绿城裘剑平：宋卫平和历史系毕业的地产商们

凉风绕曲房，寒蝉鸣高柳。夜已深，裘剑平和三五朋友在温州市中心的一个夜排档喝起了小酒。习习凉风勾起了他30年前的尘封记忆。

裘剑平是杭州大学历史系78级的毕业生，目前是绿城中国控股有限公司（下称“绿城”）的副总经理，而绿城董事局主席宋卫平恰恰是他的师兄、杭州大学历史系77级的代表性人物。

在裘剑平看来，宋卫平所在的77级是浙江人眼中最辉煌、最富有的一届学生——两个班级70多名学生当中，集中出现了10多位知名地产商、2名福布斯富豪、1名茅盾文学奖获得者。如今，这帮同学已经共同走过了30年。

那么，一直被坊间和当地媒体所津津乐道的这届学生，为何能够盛产出地产大亨呢？

宋卫平的解释简洁而富有内涵。他认为学习历史有一个好处，那就是比较通透，很多东西都能从历史的角度来看待。能取得成功主要是能够“掌握过去、把握现在、规划未来”。读史使人明智，这可能是历史系学生取得各领域成功的原因之一。

作为历史系毕业生，宋卫平的文人气质随处可见。比如在绿城招聘员工的时候，他曾出过一道题——对《论语》里“春服既成，冠者五六人，童子六七人”这段古文的理解。

“批量生产”地产明星

“这个班级的同学，在鼎盛时期，他们在杭州房地产市场的占有率一度达到了三分天下有其一的格局。”裘剑平称。

其中，宋卫平和南都集团董事长周庆治（如今已转向资本市场），不仅是同班同学，也是好朋友。两人一起入选福布斯中国内地富豪，双方旗下的绿城和南都集团一起成长为浙江房地产界的“男一号”和“男二号”，并一起称雄浙江多年。

此外，周庆治执掌的上海南都伟峰投资管理有限公司目前已经是万科A的第四大股东。

杭州滨江房产集团股份有限公司副总经理朱立东是宋卫平在杭州大学的师弟和多年的挚友，对于77级历史系的过往云烟和当前的辉煌状况，如数家珍。

杭大77级历史系两个班至少有10多位是知名房地产开发商，其中宋卫平、绿城的董事局常务副主席兼行政总裁寿柏年、周庆治、原浙江南都房产集团有限公司总裁许广跃、钱塘房产集团有限公司董事长路虹。

历史系学子长于战略

一届学生、两个班级“批量生产”出地产明星，其背后隐藏着怎样的商业逻辑呢？在中国高等院校的专业中，历史系恐怕是最传统、最冷僻、最不受学生欢迎的系科之一了。这些年高考时，学生们都纷纷填报IT、工商业管理、财经等热门专业，有的无奈被历史系录取，也转学换专业。原因很明显，自上世纪80年代以来，历史系日渐受社会冷落，历史系毕业生就业门路不大好，或当老师，或搞研究，或是改行。

相对于理工科专业，历史学的比较优势在哪里?宋卫平的得力部下、绿城执行董事与营运总裁陈顺华认为，历史学是以大尺度时间为单位来思考和研究的一门学问，动辄就是百年。因为历史是一脉相承的，只有了解历史，才能更好地认识今天和把握未来。历史是一个思维游戏，在解读史料的过程中磨砺对历史的感觉和想象力。

“战略思考和战略规划能力很强。”陈顺华称，历史让宋卫平不拘泥于短期利益，比较善于从长期利益角度来确定自己的当前行为，以长远利益为基准来思考问题。

另一位接近周庆治的人说，相对而言，历史系学子更善于战略思维，经济系学子更善于精确计算。善于战略思维的适合当企业家，善于精确计算的适合当职业经理人。

同窗之谊，抱团合作

同窗之谊的哥们抱团式合作方式，是这一帮上世纪80年代毕业的大学生的另一个重要特征。

其中的一条主线是宋卫平与路虹、寿柏年的紧密合作。出生于1958年6月的宋卫平1982年至1987年在某党校任教。1987年，他离开党校到珠海一家电脑公司工作，从文员一直干到“一把手”。1994年，他回到杭州，以15万元起家，通过房地产开发迅速积累起巨额财富。值得称道的是，早年的时候，宋卫平与路虹曾是紧密合作的创业伙伴，互帮互助。在各自“单飞”之后，宋卫平开创了绿城，路虹开拓了钱塘房产集团有限公司。

1998年4月，宋卫平迎来了事业旅途上另一个极为重要的新伙伴寿柏年。此后的10年间，两人互补优势，成为享誉业内的“黄金搭档”。宋卫平主要负责制定绿城的发展策略，以及监督项目规划、设计和市场营销。寿柏年出任绿城董事会常务副主席及行政总裁，主要负责绿城的整体业务运作及财务管理。

对于他们两人的紧密关系，宋卫平此前在接受采访时曾形象地说：“我不大关心股票。如何把房子做得非常好，才是我的工作。如何寻找更多的钱去买地，也不是我分管的工作。面对金融帝国，我是仰视它的。我真的不懂钱，只知道钱有个很重要的用途：买地。”

在绿城的管理分工中，地产金融并不是宋卫平操心的事情，而是寿柏年的主要工作内容。宋卫平说：“他们知道我是一个管项目和管产品的人，但我肯定不管钱。坦率地讲，我已经有好几年没有看财务报表了。我不断地和我的Partner说我要钱买地，当然，我心里也有一笔账：你应该还有钱拿得出来。”

另一对“黄金搭档”是地产大亨周庆治和许广跃。

据公开资料，周庆治于1988年至1989年曾任浙江省委书记的秘书，上世纪80年代末辞去公职去广东，起初主要做电子产品和石油贸易。1993年，周庆治回杭州开发房地产。

一位前南都集团员工称，南都集团最初涉足房地产业时，出手拿地、运筹帷幄是周庆治的专长，具体的项目开发操作主要依靠房地产专业才能出众的同学许广跃。周许二人为南都集团打出一片巨大江山。