成都多利绿城桃花源|农耕小镇

蓝城出品的白皮书《镇长》中的第一篇，就是宋卫平对小镇的思考：他说小镇的核心是生活服务，要构建组织系统，培养普世价值，最终实现自治管理，并特别引用了《全唐文》里的：“每十户以上共作一坊，每户给五亩充宅，并为造一两口室宇，开巷陌，立闾伍，种桑枣，筑园蔬，使缓急相助，亲邻不失。”

在接受采访的时候，他说是做成都郫县小镇项目，是基于对中国、对世界、对人类的基本认知，以及粮食问题、中国的农业问题、农民问题、环境问题。希望在做城镇的过程中，顺便把我们的农村改造一下？用现代科技、现代农业生产的物流，重新组织一个一平方公里的小镇？这个小镇能不能带动3平方公里的农村？这就是绿城或者蓝城，作为一个房地产开发商，逐步变成一个小镇开发商，变成农业农村农民问题解决方案的探索者。

这个郫县小镇项目就是位于成都的绿城多利桃花源。规划面积约1.2万亩，它的初期一期白云村占地2700亩，其中农业用地1950亩，建筑用地330亩，从88㎡两房到136㎡三房，均为一层，188㎡是惟一的两层产品，每户人家的田多至5亩。你可以养鱼、种花、种果蔬和粮食！

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如果说乌镇雅园，开创了养老项目的范本；绿城蓝湾小镇，将度假与社群完美结合；桃李春风，把别墅的精巧做到极致；那么这次来到成都，一个专注小镇形态的塑造，多利专注农业的运营生产，两个“疯子”的结合，在沃野千里的天府之国的土地上会交上一份什么样的答卷？

多利绿城·桃花源位于成都三道堰旁。规划面积约1.2万亩，它的初期一期白云村占地2700亩，其中农业用地1950亩，建筑用地330亩，主营有机蔬菜种植、乡村建设、打造国家级乡村旅游示范区。

绿城的入驻充分的尊重了这一延续千年的建筑体系，多利绿城桃花源以每十多户成一个聚落，树林环抱，洒落在广袤的田野上，宅、院、园的融合，一方天空，几户人家。在多利绿城桃花源的一个个“林盘”之间，一期项目规划了“一心三园三片区”：一心是邻里中心，三园分别是四季花园、示范农园、休闲公园三片区为滨河社区、花海社区、颐养社区。放眼望去，住宅周边都是大片菜园、稻田和果园。

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自古以来中国人对“庭院”都有一种割舍不断且难以释怀的情结，户内有豕谓之“家”，家有一庭谓之“家庭”，国人重亲情，尊团圆，也许就也是其中一个重要的原因吧！

“比城市更自然，比农村更文明”或将成为中国主流生活方式，宋卫平的小镇计划因此应运而生：打造一个占地广袤、环境优美，人际关系亲密，生活节奏缓慢，配套丰富，安宁又充满乡愁的地方。

成都多利绿城桃花源项目规划占地愈万亩超大规模，是绿城迄今大规模的小镇作品之一。由田园、林木、院落、水系组成的川西林盘原生结构，使生活、生产与生态三者相互交融。

庭院比起一般的中式别院又有众多不同。从走进院门起，被分为庭、院、园、田4级体系。庭，是入户花园，以及每个房间所带的小庭院。院，是四面围合的公共庭院，宁静私密。通过曲廊，小道将若干功能空间连接在一起，使分隔的空间发生渗透，让视线能够穿透另一个空间，院院衔接、层层递进。

宅于景中，景于宅中，传统的建筑空间形式创造出了中国人熟悉、热爱的生活氛围。

组团作为最小的邻里圈，就好似农庄的一个个细胞单元，不仅营造出了邻里间的和谐交往的温暖社区，同时让人与自然更为亲近。

白墙黛瓦，漏窗飞檐，精致华美的镂空雕窗，入目即景的拱形门洞，野逸质朴的硬山顶，它秉承了桃花源一贯的中式别墅造型，独门，独院室内全精装交付。

建筑沿袭了传统建筑经典的飞檐，呈现“如鸟斯革，如翚斯飞”柔美曲线；瓦使用的是 无光黑色琉璃瓦，青瓦层叠，雨落珠帘，朴而不素，华而不奢，雅而不俗。

面积从88㎡两房到136㎡三房，均为一层，188㎡是惟一的两层产品。而多利绿城桃花源将中式别墅做到极致之处在于对门洞的把控，巧妙的处理好了隐和露的关系，“处处邻虚，方方侧景”。月亮门、八角门、宝瓶门、海棠门……不同形制的精美洞门，交错布置在粉墙上，沟通园内各个空间。光影交错中，勾勒出“门内层岩小壑，委曲曼回”的幽深意境。

多利绿城桃花源从园向外走，就是每户人家的田，多至5亩。你可以养鱼、种花、种果蔬和粮食，每个人都可以保留自己的社会身份（X）：一个作家，一个会计师，一个医生……过着半农半Ⅹ的日子。陶渊明的“暧暧远人村，依依墟里烟。狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠”，恍若重现。

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为了保证江南园林的原汁原味，再次邀请“香山帮“的传承者，以中式古建江南园林的建造工法，督造一座中国传统农耕文化与现代生活相融的理想田园小镇。

这座小镇，完美的展现了香山帮匠人的高超技艺，以及中式建筑经历时光洗练的传统雅韵。那些轻盈翘起的飞檐，穿插交织的精密梁架，入目即景的拱形门洞，精致华美的镂空雕窗……无不充斥着工匠们追求极致的点点匠心，以及对于古建形制、规制的严谨要求。特别是中式古典“顶”的建造工法最让人震撼。

丨 顶

多以柱为支撑，柱上有梁、坊，再加以斗拱咬合作为减震、抗震，历经百年安然无恙，这就是所谓的“墙倒屋不塌”。

除了内部结构上的细节之外，香山帮匠人同样注重“顶”的外观设计。

丨 檐

沿袭了传统建筑经典的飞檐，呈现“如鸟斯革，如翚斯飞”柔美曲线，不但扩大了采光面、有利于排泄雨水，更增添了建筑物向上的动感。

丨 瓦

通指琉璃瓦和黑色黏土瓦，一旦下雨会积满水分，留下明显水渍。而桃花源建筑的瓦，与市面上常见的黏土瓦有很大区别，是香山帮的传承者特制的无光黑色琉璃瓦，烧制时施以特制的釉，不仅确保了居住的舒适度，更让整个屋顶靓丽多彩。

屋顶上的青瓦，层层叠加，从重力分摊，到防水保温，无不让当今世人所惊叹。

丨 门楼

门楼是汉族传统建筑之一。作为一户人家贫富的象征，所谓“门第等次”即为此意。桃花源的门楼，由香山帮工匠们的纯手工作业，工艺与古法一一对应。

低调内敛的随墙门，清雅考究的垂花门，威严庄重的将军门，随着老匠人的精心雕饰，绽放光华。

丨 洞门

何谓洞门？开于园墙之上，有门无框，景色微露，美在犹抱琵琶半遮面的朦胧。桃花源的洞门，精妙在于处理好了隐和露的关系，“处处邻虚，方方侧景”。

月亮门、八角门、宝瓶门、海棠门……不同形制的精美洞门，交错布置在粉墙上，沟通园内各个空间。光影交错中，勾勒出“门内层岩小壑，委曲曼回”的幽深意境。

丨 木作

香山帮工匠的木雕工艺精良，向来与浙江金华、东阳木雕并驾齐驱。

整体规划、设计放样、打轮廓线、分层打坯、细部雕刻、修光打磨、揩油上漆……规格不一的刻刀，精心雕琢；十数道工艺，细细打磨。

香山帮匠人传承者督造的桃花源，从选材到雕刻，要求苛刻。上到承载屋顶重量的梁架，下到装饰粉墙的窗格，无不浸透着世代传承的匠心。

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好房子、好配套、好服务以及好邻居才是一个好社区的前提和基础。

在多利桃花源庭院和田园将成为每个家庭的基础配置；另外在医疗方面的家庭健康档案；教育方面有自然课堂、4点半学校、动物牧场、颐乐学院等新颖教育平台为全年龄段小镇居民提供全龄化的各类文化、教育、休闲体系；生活方面丽世咖啡馆，已经于3月开业。正在修建的丽世度假酒店，也会为这里带来更轻松愉悦的度假体验。

商业上以小镇中心、业主餐厅、慢生活街区等配套为每一位小镇居民提供周到的居家生活服务。

从规划上看，这个项目可以说是目前为止最接近宋卫平理想小镇的一个项目。

宋卫平先生说：“我有20多年做房地产的经验和教训，我希望能把城市的文明成果和现代农业科技的成果运用于乡村和城镇的改造。我们是开发商，也是建设商、服务商，我相信我们是最适合来做这件事的。”

希望 如此，愿中国乡村越来越好！