济宁房地产市场重点案例研究:融创滨江壹号、济宁府
2021-06-30 16:39  本埠城乡 第四事业部

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节选自本埠城乡相关研究报告(2019)


融创滨江壹号


融创·滨江壹号位于济宁市任城区太白路京杭大运河西岸,占地面积167658平方米,建筑面积421585平方米,规划停车位共有2230个,其中地上223个、地下2007个。项目由普通高层住宅和花园洋房组成,共2230户。


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融创·滨江壹号一期于2019年4月21日开盘,共推出1115套房源,二期于2019年8月25日开盘,共推出198套高层房源。融创·滨江壹号预计交付时间为2021年底。


项目基本情况


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融创滨江壹号项目区位


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融创滨江壹号户型配比与销售情况


融创·滨江壹号⼀期2019年4⽉21⽇开盘,截⽌2019年8⽉底累计成交682套,去化率63.1%,去化速度170套/⽉。


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融创·滨江壹号客群主要为⽼市区改善2套房。项⽬⾼层产品去化均较快,洋房164㎡推售数量较142㎡多,因此去化周期稍⻓。整个项⽬总体去化情况较好。


数据来源:济宁市商品房预(销)售合同⽹上备案



融创滨江壹号产品形态与主力户型


117㎡-120㎡的⾼层产品和164㎡的洋房是融创·滨江壹号的主⼒户型。


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融创济宁府


融创·济宁府位于济宁市高新区广安路和志学路交汇处,项目占地面积120000平方米,建筑面积为210000平方米,共38栋建筑,规划机动车停车位1281个,非机动车停车位1780个。融创·济宁府项目规划开发普通住宅、花园洋房和联排三类产品,均为70年住宅产权,总户数1203户。


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融创济宁府项目基本情况


融创·济宁府一期于2019年6月22日开盘,推出5-17#楼共计132套房源,二期于2019年8月26日开盘,推出B-2#3#和D-2#4#5#共计430套房源。融创·济宁府交付时间预计为2020年底。


融创·济宁府主要购买人群为高新区企业主、企业中高管、高端人才等。



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融创济宁府项目区位


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融创济宁府户型配比与销售情况


济宁融创济宁府4.jpg


数据来源:济宁市商品房预(销)售合同⽹上备案



融创济宁府产品形态与主力户型


济宁融创济宁府洋房户型图.jpg


济宁融创济宁府高层主力户型图.jpg




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