宋卫平小镇计划瞄准合肥包河、巢湖与肥西

365淘房 综合 2016-07-12 13:50

绿城集团董事长宋卫平现身合肥考察

绿城集团董事长宋卫平现身合肥考察


编者按:7月7日,绿城中国董事长宋卫平低调来到合肥。7月8日上午,宋卫平在包河区政府出席会议,推介其蓝城小镇产品。并考察了巢湖烔炀镇附近的2000亩地块。据了解,此次宋卫平前来,意欲在合肥打造“蓝城小镇”产品。目前合肥项目还在洽谈中,意向区域包河区、肥西县和巢湖等。


绿城欲将其旗下的蓝城集团打造的“小镇”概念引入合肥,并计划开发能住三万人的“小镇”?


据了解,宋卫平计划以“农业+养老复合新型小镇”的规划理念,打造一个科学生活、文明生活的“小镇”,旨在以人为本,全面开展生活内容和生活品质的营造。


蓝城小镇的定义


蓝城理想小镇的规划设计,以“兼优城乡”为价值判断原则,既可享受城市教育商业文化科技文明,又兼顾自然生态景观,创建具有“小镇”特征的空间,让小镇绽放令人难忘的生活场景。


养生养老颐养小镇——乌镇雅园
养生养老颐养小镇——乌镇雅园


生产、生活、生态的协调和平衡


宋卫平说过:


——“我们构想的【小镇】,是一个平方公里要开发建设。然后带动三个平方公里或者是五个平方公里的农业改造,然后做成一个三万人的小镇,构成农业科技在农村生产过程中的应用,试图做到农村的生产、生活、生态的协调和平衡。”


农业产业创新中心——桃源小镇

农业产业创新中心——桃源小镇


——“我们构想的小镇模式是这样,大概120万平方米的建筑,其中90万平方米是居住,居住主体部分是城里人,三分之二或四分之三是城里溢出来的中产阶级。比如说五六十岁,他们带着他们的孙辈,住到小镇上来。而对于当地农民,我们希望通过科技化的农业,把他们留下来,成为现代农业工人。他们不用出远门,就可以有一份稳定的收入。”


没有城市的拥挤和喧嚣,蓝城小镇有着其亲切友好的尺度,欢迎着来自四海八方的家人,让他们在这里和谐自治,黄发垂髫,怡然自乐。脱离了乡村的贫穷与落后,蓝城小镇有高科技含量的产业和完善的配套服务设施作为依托,发展科技农业、文化农业、旅游农业,让当地的农民留下,同时也吸引着相关科技人才。


美好生活的载体和延伸


无论小镇位于何处,风格如何,小镇规划的出发点都是家人的生活需求,宋卫平对于小镇的描述,也是一幅幅生活场景的画卷:


——“这个小镇上,有两个教育系统:一个是0到16岁的,就是到初中的教育活动;另外一个是60岁到120岁的,老人家在里面继续学习。小镇里面会有健康管理系统、医疗诊断和康复系统,有日常生活所需的商业活动。


小镇生活,是孩子们阅读时的朗朗书声,是老人们聚会时的谈笑风生,更是家人们享受到全方位生活服务时愉悦的笑声。


——“我想一个标准的小镇,应该有三个酒馆,一个是红酒馆,一个是啤酒馆,一个是米酒馆;可能会有几个茶室,可能会有几个风味餐厅,土菜的那种;会有一到两个书店,然后可能会有几间电影放映厅,会有几个广场,会有一些水面,会有一些湖畔,会有小的教堂。


几间酒馆、几个茶室、几家餐厅、几家书店,这一帧帧生活场景如同星星之火,连在一起便照亮了理想小镇的整个轮廓。


全龄化颐乐小镇——桃李春风
全龄化颐乐小镇——桃李春风


看了这些让人如痴如醉的小镇画面,是不是在好奇什么样的公司,才能打造出这样的产品?


那我们一起来了解一下“蓝城集团”,究竟有什么来头?


蓝城集团


聚焦房产代建、养老、农业、健康四大核心板块。


蓝城房产建设管理集团有限公司(由原绿城房产建设管理有限公司更名而来,以下简称:蓝城集团)成立于2010年9月8日,是宋卫平先生带领绿城20年最核心团队和最优秀资源组建而成。


蓝城集团
蓝城集团


蓝城集团以成熟房地产开发经验转型做轻资产代建,以深厚的品牌积淀、扎实的服务能力、优秀的业内口碑,始终保持着轻资产运营的领先优势,领跑代建服务行业。


截至2015年11月,已先后进驻70余个城市,蓝城集团及下属子公司在全国范围内已累计签约各类代建项目逾200个,总建筑面积超过5400万平方米,其中政府代建项目122个(竣工面积560万方,全年在建面积1640万方),数量和质量均列全国第一品级。


蓝城集团产品体系

蓝城集团产品体系


在中国房地产品牌价值研究成果发布会上,蓝城集团以轻资产运营模式、品牌和管理的强大输出能力于2014、2015年连续两年荣获“中国房地产轻资产运营引领企业第1名”的荣誉称号,品牌价值高达65.12亿元。同时,蓝城集团于2011、2012年连续两年获得“中国保障房建设推动力企业”大奖,由蓝城集团代建的南京岱山保障房项目获得“2014广厦奖”、千岛湖珍珠广场获得浙江省工程质量最高奖“钱江杯”奖。


宋卫平在其寄语中表示:蓝城脱胎于绿城,而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色,大海的蓝好过树上的绿。


2016年6月27日,绿城中国(03900.HK)公告了蓝城重组方案,拟透过公司分立及存续的方式分拆为两家公司,即新蓝城(杭州蓝城致信建设管理有限公司)及蓝城(蓝城房产建设管理集团有限公司)。


此次绿城以9.49亿元收购宋卫平以及其他股东手中的全部股份。收购完成后,宋卫平依然是绿城中国董事会联席主席及执行董事,其持有的绿城中国股份保持不变。绿城和宋卫平分别拥有蓝城35.4%和34.6%股份,其余股东持有剩余30%股份。


与此同时,蓝城其他业务出售予宋卫平。收购完成后,新蓝城即代建板块,全部划分至上市公司。养老、农业和小镇建设板块保留在原有的蓝城里,由宋卫平主导。


宋卫平表示,今后蓝城的小镇,加上绿城的小镇,是他的工作重点。


宋卫平透露,绿城未来5-10年将打造5-10个理想小镇,这个小镇计划,完全超越了房地产开发,将以农业或文化等产业作为主导,深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源,在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。


绿城之于合肥


绿城集团在合肥市民心中,一直有口皆碑。其目前在合肥已经完成的几个住宅产品,一直很受市民欢迎和业内人士的称赞。


绿城集团2003年进入合肥,在合肥先后开发了高端住宅项目绿城桂花园、绿城百合公寓、绿城玉兰公寓。2009年10月29日,绿城集团斥资26亿拿下绿城在合肥的第四个项目——绿城翡翠湖玫瑰园。


然而,目前绿城集团在合肥的在售项目仅剩绿城翡翠湖玫瑰园,且高层已经全部卖完,仅剩580-830平米的别墅房源在售和其余待推别墅。


急需在合肥市场上进行土地储备的绿城,在去年下半年至今年上半年,一直在土地市场上活跃。然而,面对汹涌的抢地风潮和飞涨的高地价。绿城一直未能成功入手。


也让不少的业内人士感叹,绿城面对土地市场的激烈争夺,是否要无奈退出合肥市场了?


6月15日有业内人士透露,绿城正在与厦门建发洽谈地块合作。5月30日,厦门建发分别以2250万/亩、2230万/亩摘得包河区S1510号地和包河区S1511号地,两宗地块总价分别为15.92亿、12.47亿元,楼面价则达到18750元/㎡、18583元/㎡。但至今未有双方最新进展消息。


此次,宋卫平现身合肥,并带来新的产品模式,是不是让你对于合肥的蓝城小镇有了新的期待?




蓝城集团


蓝城集团案例


绿城集团案例


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