绿城产品的三种属性

绿城桂花城

　　空间塑造的结果从来没有现在这样富于话题，绿城在掌握了人对空间的本质需求后变得比以往更加自信、更具想象力，在当下形成的几大系列产品线，同期在线开发四十余个项目，它们交付后将呈现的空间结果无疑极具多样性，由杭州蓝庭、上海玫瑰园、北京御园等项目所呈示的初步景象其实也是初步还原了绿城关注精神诉求的企业本源。

　　

　　

　　总体上，绿城偏好于新古典主义的建筑营造，业界习惯于以经典之名平静地看待它，花时间去玩味恒久存在的美功。留给我们的美学意象来自九溪玫瑰园、桃花源、春江花月、上海绿城、杭州桂花城、合肥桂花园，尽管绿城刻意去除建筑原型借以传递风格的标签与符号，这些堪称绿城经典的建筑群却构成了人们对绿城的典型印象，好像绿城本身是有标签可循的。

　　

　　然而2006年以后，绿城越来越丰富其产品界限，在前十年形成的多层公寓、高层公寓、别墅和酒店式服务公寓四条产品线之外，又增加了平层官邸、超大型居住区、城市综合体、度假公寓、酒店几大系列产品线，住宅在公寓、别墅、酒店的交集之中形成了更多的形态，也许更多样的产品还会应运而生，从建筑的物理形态上对绿城的穷究将变得没有意义，因为绿城更追求的是人文层面上的价值，即与人的全面存在休戚相关的精神价值。

　　

　　研究人类需求的各种学说倾向于分层次需求的实现。

　　

　　在中国当下这样一个变革转型期的时代里，中产阶层的需求首先表现为家园意识的兑现，即找到具有归属感的场所，它可以是公共场所如咖啡馆、酒吧、沙龙，当然也可以是住宅区，归属感解决了人的存在的交流、安全与认同相关的心理实现。

　　

　　归属感可以部分地导致人生的幸福感，但它只是一个方面的驱动力，更多的驱动力有中心在场的体验、休闲生活的闲暇感、对资源的近距离占有等，所以造就人的幸福感是比较高层面的心灵实验。

　　

　　更高的层面是自由感。黑格尔、马克思等经典哲学家都解释说，自由是人类进步的最高状态。“会当凌绝顶，一览众山小”，这是人登临山的峰顶所形成的似乎可以主宰一切的自由感，其时美妙无比，然而这种感受转瞬而逝，不具有日常的可反复演绎的价值。“普天之下，莫非王土”，这是中国帝王对时世的主宰意识，是一种人生的状态，无论长安城还是紫禁城都以生活与工作区的综合建筑形态——皇宫，久久演绎这种体验。

　　　　

　　归属感、幸福感、主宰感，我们看到了中国中产阶层精神需求的三个层面，显然这三者具有一定的递进关系，尽管递进关系并不是它的全部。对绿城近期四十余个项目的观察，我比较兴奋地得出结论：绿城正在以三种产品属性去回应中国中产阶层的三种心灵需求，从而真正在人性的高度上把握住建筑业的未来。

　　

　　

　　桂花远不是最张扬、艳丽的花卉，然而它可以被认为是一种具有归属感的花，因为除却了花的形体，它有茂密的叶丛、树冠，成群生长更有色彩与规模的张力，更重要的是它周期性地散发一种令人迷醉的香味，周期性地提示时间变化的意味。桂花除了作为一种花的价值，还具有对人的想象力的诱发与启示能力——它具有精神层面的沟通力。

　　

　　桂花城是杭州迄今最具归属感的园区，桂花园是合肥迄今最具归属感的园区……当然这一系列判说今后总有一天会改变。在分布各地的绿城二十余个桂花系列多层公寓园区中，低矮的小胖楼、沉稳的色彩与线型、中央场所（或组团庭院）、散发着宁静气息的屋顶、丰富多变的天际轮廓线，使一个住宅园区于它的物理存在之外在文化、审美、情感、心理上暗示并诱导出丰富的内容，这些内容是由想象与时间结合所发生的，其可能性几乎无穷无尽。首先是其建筑风格所完成的对于人群的筛选，这是一个愿意接受这样一种具有时间感的典雅建筑而不是追求现代感的时尚建筑的人群，他们因为一种共同的审美情趣而在桂花城住下来，他们发现了各种预先设置的场所，譬如中央花园、起伏的宅间绿地、亭台廊道、会所、游泳场，这些场所将他们的各种行为激发出来，构成丰富的人际沟通与交流场景，一个安逸的居住的背景——家园的背景形成了，它造就了中小型住宅区——小区的归属感。

　　

　　正在建设的绿城新一代大型综合居住区杭州翡翠城、杭州蓝庭、海宁百合新城，由于规模大，由多个小区构成了街区形态的生活社区，与住宅区同期建成的还有购物街、学校等公共设施与商业配套，成为城市的自然延伸。由于建筑形体与规划思想上延续了桂花城系列公寓，杭州翡翠城、海宁百合新城在体制放大之后也顺利传达出绿城园区那种强烈的归属感。绿城首次在蓝庭上实践新古典主义另一强势分支地中海风情，以组团围合、半开放庭院、建筑连廊、经典景观元素等构筑出由公共到私密的多重空间结构，建立人类心灵开合有度的空间预设，以空间的亲近感、安全感以及大量自然形成的人际交流营造园区归属。

　　

　　与小型园区略有不同的是，这样的大型社区还将完整地影响街区，通过预设的社区邻里中心、公共的街景及设施、绿化及停车位等产生多种富于沟通性的街区行为，赋予街区一种普遍接受的认同感，这种街区认同的效应可能影响到更多来访人群，从而在更大的层面上影响人们接受强调人文价值与负责任的绿城社区观，有辐射力的社区归属感有助改善街区形态。

　　

　　当然最难揣测空间结果的是青岛理想之城，这个占地规模达4100亩的超大型社区是绿城的全新计划，这种整合了多重城市功能规划与建设的区域综合开发项目显然加大了绿城对城市的影响深度，通过空间塑造可以创造的归属感也将达到新的程度。成群分布的公园、由数个街区连列的城市区域、整合各种功能的市政与商业规划、将历时十年成型的各个居住区，数万人将出现在李沧区这个理想之城，成为绿城归属感的臣服者——这将是一种怎样的全新的、浩大的、丰富且丰厚的家园认同！

　　

　　

　　

　　全面幸福的实现是一个综合的成功，是专业成就、财富、人际关系、社会评介、生活环境、发展前景的综合集成，然而幸福感又是一种私人的心理效果，一种自我状态的极其乐观的评估。构成幸福感的关联词除了归属、安全之外，还有自信、愉快、满足、豪迈、豁达、健全、富足、奢华等。

　　

　　幸福感依赖于两个维度的满足，向外拥有对环境的辐射，向内无限接近心灵的融合。所以，真正的幸福感来自心灵对自然环境与人际环境的完美映象。不占有稀缺资源，幸福感的基础将是不够扎实的。幸福感根基于对美好事物的在场状态。

　　

　　晶莹剔透的深蓝广场散发着水晶一样的光芒，站立在杭州这样一个繁华的城市的核心区像一群笑谈自如的成功者，计划运用财富、权力与智慧去影响或改变未来，显然，深蓝广场的业主生活在城市发展的原点上最新落成的高贵建筑群体之中，他们对城市核心的脉动同步感知，他们就在城市原点。

　　

　　绿城携带深蓝广场水晶般的幸福意象来到上海黄浦江西岸，绿城上海华浙外滩项目以我在黄浦江西岸的城市主人姿态启动，与天性与幸福感的创立有关。

　　

　　绿城又携深蓝广场水晶般的幸福意象来到中国东部极具潜力的度假区千岛湖，在三面濒临千岛湖的罕见地块上营造绿城千岛湖度假公寓建筑群。幸福将是一种无所不在的氛围感，正如它建筑群立面上的蓝，人们将无从分辨是来自天空还是来自湖泊、是来自环境的影射还是来自心灵的映照。透过五星级酒店式的度假公寓那直临湖泊的大幅面窗玻璃，水天之间是淡雅出没的稀疏群山，这样一座度假公寓将把喜来登酒店对度假的闲暇、安宁、奢侈与幸福感有意味地向你转达。

　　

　　真正的幸福感强调了人性满足的深度，是对内心的一次极致的抵达。继杭州深蓝广场、上海华浙外滩项目、杭州千岛湖度假公寓之后，绿城对位居城市中心的建筑综合体项目建设即将启动，位居杭州武林区域的杭汽发地块、位于温州城市中心的滨江地块项目将分别以五星级酒店、写字楼群、住宅群、大型商业等组合建筑功能形态改变绿城在城市中心的营造方式，改变绿城对城市核心的影响深度。绿城还将在中国最富裕的县域绍兴柯桥中心瓜渚湖北动建一个大型超高配置公寓，为中心在场提供新的幸福演绎。显然，绿城将整合全球最出色的设计、开发、管理机构同道运作这几个项目，强化城市中心的标志性和中心认同，甚至为整个城市的幸福感提升创造新的机会。

绿城深蓝广场

　　

　　

　　人在终极意义上的居住该是怎样？在经历十多年豪华住宅营造之后，绿城显然已经自觉到这样的命题的重要性与紧迫性。从董事长到高级管理者、全球邀请的建筑师在此话题上花费了精力，绿城研究的终极居所的命题不在占地规模，不在建筑密度，不在材质，甚至不在奢华度，一切在于空间对心灵的映照，在于建筑空间可以被理解到的综合而完整的自由感。

　　

　　没有这样的意念基础，我们将难以理解北京御园、上海玫瑰园、杭州留庄、新昌玫瑰园的发展方向，难以理解在当下中国的时代背景下凭什么可以创作影响久远的惊世华宅。

　　

　　历时四年的运作，绿城的北京青龙桥项目露脸了——北京御园，精致、古典、对称、均衡的建筑构件所造就的整体氛围是严谨的、威仪的，那些三至四层的建筑体呈扁长型状匍匐于同样严谨、规整的园林之间，在颐和园旁独具帝王之气的三山五园之中极尽造化之事，从文脉、历史、美感、形式诸方面突出空间塑造的仪式感，正是通过景观、入口、连廊所暗示的仪式感向业主初步传达了主宰一切的感悟。　

　　

　　由帕拉迪奥圆厅别墅所获得的意象则构成了对业主心灵的深度暗示，十字型或Ｔ字型的室内空间排布使拱型入口、圆厅中庭具有强烈的全局把持的意味，业主可以通过空间的影响理解到对人生命运、对社会变局、对商场机会的掌控力，从而给予自由感以足够的空间象征。

　　

　　杭州留庄因为南宋皇城的多样传说而富于皇家之气，将演化为御园的南方版。大平层官邸的建筑形态同时将被安排在新昌玫瑰园这一低密度园区之中，与独立别墅、五星级酒店一起构成区域顶级居住区。即将在这些社区拥有物业的人具有追求终极居所的倾向，因为事业与财富所表征的成功其实需要人生的成功予以容纳和呈现，并实现其完整性，这样的空间除了可以象征对过去与当下的完全主宰，还可以把未来的自由状态推导到面前，从而把居住行为的完美呈现出来。

　　

　　研究文脉并进行有益的延续，这解决了人在大地上存在可能过于浮躁的困境，对于上海上百年老洋房及其街区构成形态的研究增强了绿城营造者对上海的城市信仰，他们以此为上海的城市根基，为了上海的未来去承继那段过去很久的记忆。作为一个规模浩大的别墅园，上海玫瑰园的独立别墅呈现为上海记忆的复苏，一个骨子里存在国际化韵味的城市应该继续呈现为合理延展这种质素的方向，绿城的选择总体上按照上海老洋房生态进行布局、按总体新古典主义建筑进行风格组合，在马桥镇对城市洋房作一次极致的放大，对百年前的老上海作出独具魔力的呼应。上海玫瑰园将因为历史的自然存在而让居住者具有完整的城市精神，对整个东方的未来具有寓言般的主宰力，给园区居民传达出在时世面前的充分自由。

　　

　　这些具有终极价值的项目不同程度地影响着城市，在城市的肌理植入时间的铭印与人性的本质，为这个人群的审美过程提供特殊的机会，由整体完善所释放的空间极致和人生美感，改变了他们对城市精神的理解，对于可能改善人性的城市之美赋予了一种从未有过的深度。

writer：吕小利，《HOME绿城》（2007.9）